586 Chemin STAGECOACH · Lac-Brome
Valeur estimée
3 761 300 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 622 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 197,4 m²
Frontage
1 428,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 823 300 $
Rôle antérieur 2 627 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840333323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
997 500 $
Valeur bâtiment
2 825 800 $
Rôle antérieur
2 627 500 $
ID provincial
46075840333323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +568 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 99 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 958 $ Poids 24 % |
| 2 | 236, Chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 8 % |
| 3 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 015 $ Poids 4 % |
| 4 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 2 634 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 506 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 623 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 749, Chemin Rosenberry, Sutton 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 4 200 000 $ (7 788 $/m²) 539,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +847 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 5 467 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 025 $ | 1 881 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.