303 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
3 829 700 $
Unifamiliale · 11 139 $/m² · 343,8 m² · constr. 2022 · terrain 20 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 568,1 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 846 400 $
Rôle antérieur 4 508 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841103341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 907 200 $
Valeur bâtiment
2 939 200 $
Rôle antérieur
4 508 700 $
ID provincial
46075841103341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 922 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +523 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 99 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +182 666 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 1 922 461 $ Poids 13 % |
| 2 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie −109 925 $ · Ajust. âge +114 100 $ | 1 785 034 $ Poids 11 % |
| 3 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 4 156 752 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +138 332 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 654 769 $ Poids 9 % |
| 5 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +153 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 672 383 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +358 161 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 4 086 867 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +187 634 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 286 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.