311 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
3 525 400 $
Chalet · 8 718 $/m² · 404,4 m² · constr. 1929 · terrain 39 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 883,2 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 331 300 $
Rôle antérieur 3 281 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841104676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 015 200 $
Valeur bâtiment
1 316 100 $
Rôle antérieur
3 281 100 $
ID provincial
46075841104676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +473 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 632 215 $ Poids 24 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 374 $ Poids 23 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 18 % |
| 4 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 14 % |
| 5 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +354 554 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 927 924 $ Poids 7 % |
| 6 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +348 132 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 963 661 $ Poids 4 % |
| 7 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 972 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +775 000 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 820 985 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +275 084 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 536 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 892 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 2 006 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 627 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 923 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.