325 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
4 299 800 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 729,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
729,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 937 500 $
Rôle antérieur 2 826 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841127396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 473 200 $
Valeur bâtiment
2 464 300 $
Rôle antérieur
2 826 800 $
ID provincial
46075841127396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 253 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
6 346
Cette propriété : +626 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 99 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +407 500 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 2 253 559 $ Poids 1 % |
| 2 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 2 088 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 968 m · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 4 453 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 965 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +775 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 4 192 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 835 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 860 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 329 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.