373 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
3 049 500 $
Unifamiliale · constr. 1961 · terrain 61 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 230,2 m²
Frontage
217,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 867 100 $
Rôle antérieur 2 590 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841226359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 682 500 $
Valeur bâtiment
1 184 600 $
Rôle antérieur
2 590 100 $
ID provincial
46075841226359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 97 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 355 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 724 612 $ Poids 63 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 424 m · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 804 $ Poids 60 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 468 $ Poids 60 % |
| 4 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 608 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 57 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 424 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 861 $ Poids 51 % |
| 7 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 412 m · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 573 370 $ Poids 50 % |
| 8 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 503 m · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 617 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 618 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 853 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 433 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 385 $ | 440 620 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 414 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 706 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 045 985 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.