343 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 678 700 $
Chalet · 9 074 $/m² · 295,2 m² · constr. 1986 · terrain 22 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 722,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 600 $
Rôle antérieur 2 496 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841231059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 940 400 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
2 496 100 $
ID provincial
46075841231059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
6 346
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 898 m · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 618 185 $ Poids 56 % |
| 2 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 789 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +420 543 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 466 528 $ Poids 25 % |
| 3 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 675 m · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +102 557 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 3 555 764 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 668 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +358 143 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 284 293 $ Poids 14 % |
| 5 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie −209 595 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 408 264 $ Poids 8 % |
| 6 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 145 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.