5 Rue GAGNE · Bromont
Valeur estimée
363 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 813 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 151 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601651053200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
46078601651053200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 4 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 408 $ Poids 68 % |
| 2 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 555 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 649 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 691 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 570 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 273 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 142 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 966 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 263 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 170 541 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 510 065 $ Poids 50 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 838 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 556 883 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 061 $ Poids 50 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 611 440 $ Poids 48 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 041 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 982 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 430 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 583 802 $ Poids 43 % |
| 12 | 233, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-04-24 · 705 m · Vendu 62 000 $ (581 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +9 219 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 878 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.