1000 Chemin MONTREAL · Bromont
Valeur estimée
2 010 800 $
Autre · 7 379 $/m² · 272,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 450 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 970 m²
Frontage
690,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 165 500 $
Rôle antérieur 1 678 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621967351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 439 400 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
1 678 300 $
ID provincial
46078621967351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue du Verger, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (1 369 $/m²) 310,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 067 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +77 338 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 424 345 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge +18 163 $ | 927 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +71 623 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 134 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.