270 Chemin PAQUETTE · Bromont
Valeur estimée
2 631 200 $
Autre · 6 783 $/m² · 387,9 m² · constr. 1970 · terrain 399 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 870 m²
Frontage
293,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 800 $
Rôle antérieur 1 436 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
642188972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 700 $
Valeur bâtiment
1 047 100 $
Rôle antérieur
1 436 000 $
ID provincial
46078642188972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 631 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 322 725 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, rue du Ciel, Bromont 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 975 $/m²) 453,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −98 022 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 188 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.