1617 Rue SHEFFORD app. 31 app. 31 · Bromont
Valeur estimée
394 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 669 $/m² · 84,5 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
46078671763904400310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 743 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 552 407 $ Poids 44 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 555 640 $ Poids 26 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 225 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 551 202 $ Poids 23 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 258 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 701 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 604 516 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 408 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 837 934 $ Poids 8 % |
| 7 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 652 110 $ Poids 8 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 491 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 960 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 622 108 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 688 985 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.