1617 Rue SHEFFORD app. 42 app. 42 · Bromont
Valeur estimée
431 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 206 $/m² · 134,6 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
46078671763904400420000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 622 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché −1 330 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 274 677 $ Poids 77 % |
| 2 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 259 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 646 863 $ Poids 24 % |
| 3 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +384 230 $ · Ajust. superficie −74 517 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 565 213 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 052 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 649 657 $ Poids 17 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +54 736 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 669 781 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché −4 059 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 759 431 $ Poids 15 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 844 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +254 981 $ · Ajust. superficie −75 656 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 034 325 $ Poids 14 % |
| 8 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 161 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 586 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 467 $ Poids 14 % |
| 10 | 249, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 332 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 676 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 535 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 352 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 953 $ Poids 12 % |
| 12 | 247, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 944 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 699 731 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.