150 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
3 628 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 1 628,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 628,9 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 258 500 $
Rôle antérieur 3 361 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671877511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
3 660 700 $
Rôle antérieur
3 361 700 $
ID provincial
46078671877511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 628 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +464 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Rue de l' Émeraude, Bromont 2024-11-15 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 547 092 $ Poids 28 % |
| 2 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.