1160 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
692 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 364 $/m² · 129,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,3 m²
Frontage
112 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681307176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
46078681307176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 165 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 448 $ · Ajust. superficie −59 138 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 155 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +9 482 $ | 331 395 $ Poids 29 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 690 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −16 594 $ | 601 925 $ Poids 19 % |
| 4 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 107 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 165 607 $ Poids 15 % |
| 5 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +204 508 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 950 795 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 052 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 634 035 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +311 341 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 979 684 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +112 491 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 196 $ Poids 7 % |
| 9 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −69 679 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 812 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.