777 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
2 348 800 $
Autre · 6 993 $/m² · 335,9 m² · constr. 2005 · terrain 146 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 313,4 m²
Frontage
1 006,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 900 $
Rôle antérieur 1 595 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681667842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 600 $
Valeur bâtiment
909 300 $
Rôle antérieur
1 595 000 $
ID provincial
46078681667842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 275 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 890 m · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −170 266 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 981 406 $ Poids 34 % |
| 2 | 1460, rue Shefford, Bromont 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 082 $/m²) 353,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 741 042 $ Poids 23 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +397 855 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 2 570 792 $ Poids 7 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 700 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 402 970 $ Poids 7 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 700 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 805 941 $ Poids 7 % |
| 6 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 194 636 $ Poids 6 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +328 253 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 639 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 1 139 876 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +144 227 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 201 986 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.