789 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
1 637 700 $
Autre · 3 529 $/m² · 464,1 m² · constr. 2007 · terrain 125 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 369,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 300 $
Rôle antérieur 1 408 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681698128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 100 $
Valeur bâtiment
904 200 $
Rôle antérieur
1 408 700 $
ID provincial
46078681698128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 643 m · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +170 266 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 2 343 188 $ Poids 53 % |
| 2 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 199 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 47 % |
| 3 | , Bromont 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 26 % |
| 4 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 25 % |
| 5 | 75, rue Dunn, Bromont 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, chemin des Carrières, Bromont 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 042 000 $ Ajust. marché +96 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 439 $ Poids 13 % |
| 7 | 1460, rue Shefford, Bromont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 082 $/m²) 353,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +115 527 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 881 820 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, rue du Centaure, Bromont 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +153 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 882 $ Poids 10 % |
| 9 | , Bromont 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +575 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 470 504 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue Natura, Bromont 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 753 246 $ Ajust. marché +57 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 771 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.