925 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
4 228 500 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 631,7 m² · constr. 1999 · terrain 22 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 918,3 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 500 $
Rôle antérieur 1 912 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682179109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
1 802 100 $
Rôle antérieur
1 912 200 $
ID provincial
46078682179109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +542 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, chemin Compton, Bromont 2025-01-30 · 123 m · Vendu 4 200 000 $ (8 405 $/m²) 499,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +805 604 $ · Ajust. superficie +554 733 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 5 140 337 $ Poids 26 % |
| 2 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 746 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 258 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 326 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 578 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 546 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 393 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 209 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +303 875 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 1 601 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 074 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 218 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 610 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 931 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.