931 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
2 326 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 916 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 491,5 m²
Frontage
859,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 452 700 $
Rôle antérieur 1 960 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682195242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 613 600 $
Valeur bâtiment
839 100 $
Rôle antérieur
1 960 700 $
ID provincial
46078682195242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Henri-IV, Bromont 2026-06-30 · 759 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 720 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 073 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue Henri-IV, Bromont 2026-03-25 · 759 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue Henry-IV, Bromont 2026-04-27 · 803 m · Vendu 568 500 $ Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 840 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 914 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 975 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 812 223 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 811 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 206 446 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 372, rue de la Couronne, Bromont 2025-12-18 · 994 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 723 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 542 $ Poids 38 % |
| 12 | 403, rue de la Couronne, Bromont 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.