420 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
3 668 800 $
Unifamiliale · 8 813 $/m² · 416,3 m² · constr. 2007 · terrain 20 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 146,6 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 371 700 $
Rôle antérieur 1 926 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691648798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 100 $
Valeur bâtiment
1 274 600 $
Rôle antérieur
1 926 300 $
ID provincial
46078691648798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
945 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 646 m · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 2 216 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 532 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 42 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +368 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 819 489 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +111 593 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 274 229 $ Poids 8 % |
| 5 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +126 811 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 336 348 $ Poids 3 % |
| 6 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 775 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge −126 100 $ | 2 677 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 2 060 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 857 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 412 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 2 825 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +76 410 $ | 1 148 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.