114 Rue SAINT-PATRICK · Bromont
Valeur estimée
750 100 $
Terrain · 2 530 $/m² · 296,5 m² · constr. 2023 · terrain 61 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 122,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 600 $
Rôle antérieur 1 418 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691693307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 000 $
Valeur bâtiment
794 600 $
Rôle antérieur
1 418 500 $
ID provincial
46078691693307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
969 750 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bromont 2026-04-15 · 307 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, rue Dunn, Bromont 2026-06-11 · 958 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 46 % |
| 3 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 43 % |
| 4 | 280, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 26 % |
| 5 | , Bromont 2024-08-26 · 307 m · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +575 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 470 504 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, rue du Centaure, Bromont 2024-07-19 · 556 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +153 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 882 $ Poids 20 % |
| 7 | 102, chemin des Diligences, Bromont 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 529 680 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 680 $ Poids 15 % |
| 8 | , Bromont 2024-03-01 · 307 m · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +283 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 921 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, chemin des Carrières, Bromont 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 042 000 $ Ajust. marché +96 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 439 $ Poids 12 % |
| 10 | 281, chemin des Diligences, Bromont 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 12 % |
| 11 | 101-283, chemin des Diligences, Bromont 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 254, chemin des Diligences, Bromont 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.