344 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
2 642 300 $
Chalet · 11 065 $/m² · 238,8 m² · constr. 2022 · terrain 30 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 646 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 177 100 $
Rôle antérieur 1 546 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691774043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 500 $
Valeur bâtiment
1 320 600 $
Rôle antérieur
1 546 400 $
ID provincial
46078691774043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 788 567 $ Poids 61 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 558 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 2 340 280 $ Poids 40 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 373 087 $ Poids 39 % |
| 4 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +73 391 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 017 997 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +69 174 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 633 347 $ Poids 23 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 242 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +79 484 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 485 674 $ Poids 16 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 441 486 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 283 916 $ Poids 11 % |
| 10 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 1 269 917 $ Poids 11 % |
| 11 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +91 704 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 969 777 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 881 747 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.