210 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
1 748 200 $
Autre · terrain 850 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 944,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 800 $
Rôle antérieur 1 800 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692001776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 816 300 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
1 800 700 $
ID provincial
46078692001776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 50 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 731 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 50 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 767 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 833 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 624 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 576 $ Poids 47 % |
| 6 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 940 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 954 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 723 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue Henri-IV, Bromont 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 43 % |
| 10 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 906 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 748 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue Henry-IV, Bromont 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.