238 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
3 098 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 532,2 m² · constr. 1960 · terrain 106 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 935,7 m²
Frontage
407,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 313 700 $
Rôle antérieur 1 995 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701477200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 100 $
Valeur bâtiment
1 210 600 $
Rôle antérieur
1 995 200 $
ID provincial
46078701477200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 820 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 525 794 $ Poids 5 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 241 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 401 722 $ Poids 3 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 392 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 709 036 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 575 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 424 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 619 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 202 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 271 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 677 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 788 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 313 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 805 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 441 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 579 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 918 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 309 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 118 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.