144 Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
2 599 600 $
Chalet · 7 716 $/m² · 336,9 m² · constr. 2013 · terrain 10 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 035,7 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 700 $
Rôle antérieur 1 714 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701526368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
1 488 400 $
Rôle antérieur
1 714 400 $
ID provincial
46078701526368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 411 496 $ Poids 32 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +83 586 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 602 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +159 586 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 581 973 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +146 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 243 904 $ Poids 18 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 158 437 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +203 440 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 492 887 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +183 301 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 629 314 $ Poids 10 % |
| 8 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +258 443 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 614 316 $ Poids 8 % |
| 9 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −167 609 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 2 069 063 $ Poids 7 % |
| 10 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 931 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +332 356 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 727 954 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 347 135 $ Poids 6 % |
| 12 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 441 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.