85 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
2 746 100 $
Chalet · 7 213 $/m² · 380,7 m² · constr. 2003 · terrain 14 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 726,7 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 936 300 $
Rôle antérieur 1 668 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701527239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 100 $
Valeur bâtiment
1 433 200 $
Rôle antérieur
1 668 200 $
ID provincial
46078701527239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 079 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +240 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 646 779 $ Poids 19 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 423 289 $ Poids 16 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge −191 250 $ | 2 079 156 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +275 891 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 1 624 777 $ Poids 10 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +184 131 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 195 425 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +230 150 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 277 909 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 534 447 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +288 388 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 671 901 $ Poids 4 % |
| 9 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −364 463 $ · Ajust. âge −328 500 $ | 3 003 062 $ Poids 4 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 3 % |
| 11 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 927 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +512 075 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 802 673 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 352 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.