335 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
3 175 000 $
Chalet · 6 765 $/m² · 469,3 m² · constr. 2007 · terrain 19 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 030,8 m²
Frontage
162 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 351 600 $
Rôle antérieur 2 069 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701635496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 200 $
Valeur bâtiment
1 818 400 $
Rôle antérieur
2 069 700 $
ID provincial
46078701635496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −255 500 $ | 3 415 972 $ Poids 36 % |
| 2 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +184 078 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 2 357 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 715 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +558 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 009 620 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +204 734 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 367 370 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +225 994 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 300 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 461 842 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.