50 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
3 970 900 $
Unifamiliale · 9 171 $/m² · 433 m² · constr. 1986 · terrain 80 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 243 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 638 700 $
Rôle antérieur 1 779 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701729977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 176 200 $
Valeur bâtiment
1 462 500 $
Rôle antérieur
1 779 500 $
ID provincial
46078701729977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 196 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +532 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 992 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −163 816 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 167 209 $ Poids 55 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 834 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +140 941 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 272 577 $ Poids 42 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +87 656 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 196 828 $ Poids 40 % |
| 4 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 403 974 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +165 585 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 223 147 $ Poids 14 % |
| 6 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +428 332 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 654 399 $ Poids 9 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +318 257 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 970 876 $ Poids 3 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +415 665 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 202 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.