871 Rue VIOLONEUX · Bromont
Valeur estimée
5 089 900 $
Maison mobile · 852 $/m² · 5 977,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 977,4 m²
Étages × logements
4 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 197,8 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
8 633 300 $
Rôle antérieur 8 000 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702072753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 262 400 $
Valeur bâtiment
7 370 900 $
Rôle antérieur
8 000 000 $
ID provincial
46078702072753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +750 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 192 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 139 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-06-11 · 562 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 60 % |
| 4 | 87, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-03-23 · 515 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 357 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 58 % |
| 6 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-10-17 · 139 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 607, rue du Charpentier, Bromont 2025-12-02 · 432 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 723 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 54 % |
| 9 | 991, rue du Violoneux, Bromont 2025-10-02 · 330 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 053 $ Poids 54 % |
| 10 | 961, rue du Violoneux, Bromont 2025-08-27 · 265 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 471 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue de Laviolette, Bromont 2026-05-11 · 773 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 549 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.