516 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
2 802 900 $
Unifamiliale · terrain 50 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 000,2 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 962 300 $
Rôle antérieur 2 193 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711460846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 000 $
Valeur bâtiment
2 312 300 $
Rôle antérieur
2 193 100 $
ID provincial
46078711460846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 804 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 536 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 447 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 930 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 41 % |
| 4 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 749 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 210 794 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 775 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 807 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 24 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 444 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 244 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 622 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 144 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 066 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 763 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.