397 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
3 246 400 $
Unifamiliale · 9 015 $/m² · 360,1 m² · constr. 2016 · terrain 150 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 000 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 778 900 $
Rôle antérieur 2 153 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711497955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 000 $
Valeur bâtiment
1 978 900 $
Rôle antérieur
2 153 300 $
ID provincial
46078711497955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 265 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +117 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 265 145 $ Poids 26 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 424 819 $ Poids 13 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +166 813 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 2 719 129 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +151 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 012 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −105 984 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 2 162 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.