308 Rue MCMAHON · Bromont
Valeur estimée
3 042 000 $
Chalet · 5 012 $/m² · 606,9 m² · constr. 2012 · terrain 16 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 680,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 403 700 $
Rôle antérieur 1 977 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711563937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 900 $
Valeur bâtiment
1 757 800 $
Rôle antérieur
1 977 700 $
ID provincial
46078711563937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue O'Connor, Bromont 2025-12-11 · 333 m · Vendu 1 470 000 $ Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 448 $ Poids 58 % |
| 2 | rue O'Connor, Bromont 2025-10-20 · 333 m · Vendu 2 075 000 $ Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 274 $ Poids 55 % |
| 3 | rue O'Connor, Bromont 2025-08-21 · 333 m · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +155 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 243 $ Poids 51 % |
| 4 | rue O'Connor, Bromont 2024-06-13 · 333 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 081 $ Poids 19 % |
| 5 | , Bromont 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 19 % |
| 6 | rue O'Connor, Bromont 2024-04-26 · 333 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 072 $ Poids 17 % |
| 7 | 280, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, Rue Enright, Bromont 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 4 500 000 $ Ajust. marché +835 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 335 924 $ Poids 11 % |
| 9 | , Bromont 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +575 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 470 504 $ Poids 7 % |
| 10 | , Bromont 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +283 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 921 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue du Centaure, Bromont 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +153 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 882 $ Poids 4 % |
| 12 | rue Dorchester, Bromont 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.