201 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
4 666 700 $
Unifamiliale · 9 696 $/m² · 481,3 m² · constr. 2023 · terrain 14 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 079,3 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 949 600 $
Rôle antérieur 2 005 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711761031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 800 $
Valeur bâtiment
1 953 800 $
Rôle antérieur
2 005 400 $
ID provincial
46078711761031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 754 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
595 065 $
$/m² médian
6 441
Cette propriété : +684 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 737 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 3 754 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 638 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 3 193 566 $ Poids 8 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +225 822 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 487 658 $ Poids 6 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +245 964 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 408 977 $ Poids 4 % |
| 5 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 270 263 $ Poids 4 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +370 380 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 2 629 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 392 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 2 170 119 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.