15 Rue WINDSOR · Bromont
Valeur estimée
3 683 900 $
Condo / multirésidentiel · terrain 8 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 46
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 937,3 m²
Frontage
192 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 979 000 $
Rôle antérieur 3 973 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711958705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 326 200 $
Valeur bâtiment
3 652 800 $
Rôle antérieur
3 973 800 $
ID provincial
46078711958705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +552 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101 – 103, rue De Laviolette, Bromont 2026-05-15 · 189 m · Vendu 1 900 000 $ (2 491 $/m²) 762,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 381 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 572 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 810 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché −8 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-07-02 · 672 m · Vendu 330 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-06-23 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 246 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-10 · 300 m · Vendu 608 500 $ (5 428 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 858 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-02-27 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −5 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 234 $ Poids 54 % |
| 9 | 385, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-27 · 656 m · Vendu 485 000 $ (4 563 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-01-28 · 672 m · Vendu 340 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, rue Sherbrooke, Bromont 2025-08-29 · 338 m · Vendu 614 000 $ (5 477 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue De Bonaventure, Bromont 2025-12-12 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.