600 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 428 800 $
Condo / multirésidentiel · 1 361 $/m² · 1 050,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 050,2 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 100 $
Rôle antérieur 1 179 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712023620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
891 400 $
Rôle antérieur
1 179 500 $
ID provincial
46078712023620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2026-02-16 · 843 m · Vendu 545 000 $ constr. 2008 Ajust. marché −7 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 276 $ Poids 47 % |
| 2 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, rue de Bonaventure, Bromont 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 730 $ Poids 39 % |
| 4 | 223, rue de Dorion, Bromont 2025-03-26 · 738 m · Vendu 321 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +30 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 319 729 $ Poids 33 % |
| 5 | 101 – 103, rue De Laviolette, Bromont 2026-05-15 · 702 m · Vendu 1 900 000 $ (2 491 $/m²) 762,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 381 $ · Ajust. superficie +358 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 2 225 656 $ Poids 24 % |
| 6 | 181, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 96 736 $ constr. 2014 Ajust. marché +11 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 674 $ | 98 675 $ Poids 22 % |
| 7 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2024-10-15 · 844 m · Vendu 370 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +55 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 487 $ Poids 21 % |
| 8 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2024-10-02 · 844 m · Vendu 496 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +74 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 520 782 $ Poids 20 % |
| 9 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2024-06-14 · 843 m · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 204 $ Poids 15 % |
| 10 | 138, rue De Lévis, Bromont 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 213 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.