425 Rue FRONTENAC · Bromont
Valeur estimée
3 476 800 $
Autre · constr. 2023 · terrain 100 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 000 m²
Frontage
150 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 874 200 $
Rôle antérieur 2 284 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721405474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 000 $
Valeur bâtiment
2 149 200 $
Rôle antérieur
2 284 000 $
ID provincial
46078721405474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue O'Connor, Bromont 2025-12-11 · 793 m · Vendu 1 470 000 $ Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 448 $ Poids 43 % |
| 2 | rue O'Connor, Bromont 2025-10-20 · 793 m · Vendu 2 075 000 $ Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 274 $ Poids 40 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 495 886 $ Poids 39 % |
| 4 | rue O'Connor, Bromont 2025-08-21 · 793 m · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +155 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 243 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue Enright, Bromont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 162 $/m²) 238,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 218 442 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 775 798 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 350 697 $ Poids 25 % |
| 8 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 221 294 $ Poids 22 % |
| 9 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 330 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 533 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 16 % |
| 12 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 165 851 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.