789 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 736 900 $
Chalet · 5 930 $/m² · 292,9 m² · constr. 2013 · terrain 10 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 338,5 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 600 $
Rôle antérieur 1 168 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721504756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 900 $
Valeur bâtiment
941 700 $
Rôle antérieur
1 168 700 $
ID provincial
46078721504756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 465 137 $ Poids 34 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −74 259 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 444 308 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +96 876 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 386 323 $ Poids 13 % |
| 4 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −100 494 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 015 800 $ Poids 12 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +77 735 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 523 748 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 781 304 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.