199 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 723 300 $
Chalet · 7 728 $/m² · 223 m² · constr. 1999 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 000 $
Rôle antérieur 1 087 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721787986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 800 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
1 087 900 $
ID provincial
46078721787986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
621 564 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 418 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −186 875 $ | 2 747 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 0 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 396 598 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 584 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −78 952 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 330 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 960 592 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 693 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −137 998 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 087 222 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 885 776 $ Poids 41 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 804 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −66 775 $ · Ajust. âge +84 975 $ | 1 768 698 $ Poids 40 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 459 324 $ Poids 40 % |
| 9 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 416 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 749 200 $ Poids 38 % |
| 10 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 784 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +166 392 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 513 086 $ Poids 35 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 942 644 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +82 694 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 094 594 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.