175 Rue CHAPLEAU · Bromont
Valeur estimée
3 482 000 $
Unifamiliale · 8 553 $/m² · 407,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 754 100 $
Rôle antérieur 1 696 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721789877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 218 600 $
Valeur bâtiment
1 535 500 $
Rôle antérieur
1 696 200 $
ID provincial
46078721789877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 879
Cette propriété : +481 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 129 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +383 533 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 053 796 $ Poids 38 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 849 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +293 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 229 792 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 193 $ · Ajust. âge +278 250 $ | 4 105 057 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 979 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 2 437 632 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +122 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 045 $ Poids 11 % |
| 6 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 516 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 725 219 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 644 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 934 823 $ Poids 7 % |
| 8 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +399 518 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 3 084 303 $ Poids 6 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +254 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 056 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +461 037 $ · Ajust. âge +158 175 $ | 4 808 426 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 190 757 $ Poids 2 % |
| 12 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.