146 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 613 000 $
Chalet · 9 483 $/m² · 170,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 100 $
Rôle antérieur 1 143 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721862970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 600 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
1 143 500 $
ID provincial
46078721862970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 104 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 961 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 350 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 245 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 691 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 175 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 986 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 735 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 946 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 932 666 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 929 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 850 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 919 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 506 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −57 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 612 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 843 569 $ Poids 43 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 366 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +118 021 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 218 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 986 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 004 $ Poids 42 % |
| 12 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 995 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 025 681 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.