134 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 652 200 $
Chalet · 8 291 $/m² · 319,9 m² · constr. 1997 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 122 600 $
Rôle antérieur 1 720 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721870569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 101 000 $
Valeur bâtiment
1 021 600 $
Rôle antérieur
1 720 100 $
ID provincial
46078721870569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 461 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 171 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 714 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 741 083 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 520 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +236 567 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 461 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 862 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −68 207 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 985 051 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 034 930 $ Poids 21 % |
| 6 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 408 270 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 691 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 026 213 $ Poids 5 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −316 350 $ | 3 858 695 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +85 494 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 804 218 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.