132 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 584 700 $
Chalet · 11 247 $/m² · 140,9 m² · constr. 1996 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 500 $
Rôle antérieur 1 169 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721870747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 090 300 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
1 169 700 $
ID provincial
46078721870747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 262 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 976 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 565 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 637 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 49 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +62 433 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 898 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 682 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 948 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 350 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 851 302 $ Poids 68 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 88 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 995 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 453 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 241 804 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −81 795 $ | 762 185 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 940 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 140 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 875 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 759 098 $ Poids 47 % |
| 11 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 204 601 $ Poids 47 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 004 201 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.