136 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 675 400 $
Chalet · 9 623 $/m² · 174,1 m² · constr. 1975 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 500 $
Rôle antérieur 1 314 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721871370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 101 800 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
1 314 000 $
ID provincial
46078721871370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 0 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 448 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 260 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 794 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 190 745 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 761 174 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 943 967 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 918 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 929 813 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 590 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 774 $ Poids 50 % |
| 9 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 321 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 767 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 411 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +134 024 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 256 503 $ Poids 37 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 902 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −50 318 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 907 385 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.