170 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 285 000 $
Chalet · 7 407 $/m² · 308,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 500 $
Rôle antérieur 1 248 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721891270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 900 $
Valeur bâtiment
1 022 600 $
Rôle antérieur
1 248 200 $
ID provincial
46078721891270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 954 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 430 263 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 902 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 706 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 391 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +192 501 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 297 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 658 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +162 997 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 572 420 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 862 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −99 185 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 954 073 $ Poids 27 % |
| 6 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 360 679 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 015 958 $ Poids 18 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 879 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +100 840 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 987 847 $ Poids 17 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 663 721 $ Poids 14 % |
| 10 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +85 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 682 $ Poids 13 % |
| 11 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 141 509 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 977 102 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.