159 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 537 500 $
Chalet · 6 846 $/m² · 224,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 600 $
Rôle antérieur 1 119 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721895591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 200 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
1 119 300 $
ID provincial
46078721895591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 391 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 934 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 448 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 657 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 676 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 829 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 846 756 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 248 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −131 813 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 053 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 320 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 427 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 919 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 454 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +86 803 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 059 503 $ Poids 55 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 192 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −61 711 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 657 886 $ Poids 53 % |
| 10 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 753 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 239 491 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 934 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −74 424 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 334 999 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 624 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +86 373 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 188 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.