161 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 957 300 $
Chalet · 6 617 $/m² · 295,8 m² · constr. 1983 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 000 $
Rôle antérieur 1 162 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721895870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 500 $
Valeur bâtiment
824 500 $
Rôle antérieur
1 162 400 $
ID provincial
46078721895870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 001 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 415 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −49 400 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 464 863 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 220 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +143 409 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 318 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 668 200 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 911 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +127 059 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 536 482 $ Poids 44 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 221 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +163 614 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 1 875 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −65 125 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 307 660 $ Poids 33 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 532 $ Poids 27 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 476 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +80 016 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 967 023 $ Poids 27 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 475 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −133 696 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 919 562 $ Poids 27 % |
| 10 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +136 228 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 418 900 $ Poids 25 % |
| 11 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +117 599 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 184 711 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 955 144 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.