1040 Chemin HUNTINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 702 300 $
Chalet · terrain 122 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 323,9 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 300 $
Rôle antérieur 1 483 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731531283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 200 $
Valeur bâtiment
837 100 $
Rôle antérieur
1 483 600 $
ID provincial
46078731531283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 493 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 26 % |
| 2 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 379 317 $ Poids 25 % |
| 3 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 752 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 497 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 330 $ Poids 19 % |
| 5 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 179 $ Poids 16 % |
| 6 | rue O'Connor, Bromont 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 448 $ Poids 13 % |
| 7 | rue O'Connor, Bromont 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 2 075 000 $ Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 274 $ Poids 13 % |
| 8 | rue O'Connor, Bromont 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +155 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 243 $ Poids 12 % |
| 9 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 837 000 $ Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 10 % |
| 10 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 10 % |
| 11 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.