400 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
3 816 100 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 523,4 m² · constr. 2009 · terrain 90 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 825,1 m²
Frontage
370,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 148 200 $
Rôle antérieur 3 644 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731723674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 704 100 $
Valeur bâtiment
2 444 100 $
Rôle antérieur
3 644 700 $
ID provincial
46078731723674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : +527 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 259 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 4 332 384 $ Poids 11 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 280 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 2 264 268 $ Poids 7 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 840 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 270 263 $ Poids 5 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 597 007 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 468 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 828 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 725 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 788 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +718 750 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 3 586 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 570 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 3 056 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 291 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 821 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 956 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 130 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.