375 Rue COTE E · Bromont
Valeur estimée
1 748 800 $
Chalet · 12 298 $/m² · 142,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 800 $
Rôle antérieur 1 101 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731753442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 300 $
Valeur bâtiment
832 500 $
Rôle antérieur
1 101 500 $
ID provincial
46078731753442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
583 398 $
$/m² médian
7 460
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 325 277 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 952 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 079 595 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 919 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 028 543 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 746 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 547 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 1 800 303 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +70 390 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 978 650 $ Poids 41 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 040 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 871 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 190 066 $ Poids 32 % |
| 9 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 583 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 914 466 $ Poids 26 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 303 255 $ Poids 24 % |
| 11 | 153, rue Nelligan, Bromont 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 050 603 $ Poids 19 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 256 032 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.