225 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
3 103 600 $
Unifamiliale · 8 706 $/m² · 356,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 566 900 $
Rôle antérieur 1 845 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731801638600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 200 $
Valeur bâtiment
1 461 700 $
Rôle antérieur
1 845 600 $
ID provincial
46078731801638600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 197 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
581 795 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 162 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +186 710 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 856 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 894 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 973 643 $ Poids 53 % |
| 3 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 802 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 197 007 $ Poids 34 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +188 279 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 730 064 $ Poids 19 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 381 061 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +129 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 849 642 $ Poids 9 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +185 287 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 4 339 351 $ Poids 8 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +184 516 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 2 028 040 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.