191 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 683 000 $
Chalet · 10 652 $/m² · 158 m² · constr. 2010 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 500 $
Rôle antérieur 1 178 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731811698400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 500 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
1 178 200 $
ID provincial
46078731811698400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 438 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 632 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 133 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 148 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +86 042 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 107 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 203 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +130 695 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 844 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 597 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −60 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 676 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 275 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +74 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 054 826 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 930 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 299 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 860 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 986 355 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 872 636 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 370 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +167 100 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 075 360 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 855 991 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 834 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 366 466 $ Poids 44 % |
| 12 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +114 825 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 359 760 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.