209 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 921 200 $
Chalet · 10 947 $/m² · 175,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,2 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 192 900 $
Rôle antérieur 1 569 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731812281200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 600 $
Valeur bâtiment
1 051 300 $
Rôle antérieur
1 569 300 $
ID provincial
46078731812281200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 405 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 235 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 552 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 406 960 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 887 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 1 379 760 $ Poids 65 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 726 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 036 308 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 837 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 045 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 966 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 867 555 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 897 304 $ Poids 55 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 549 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 814 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 421 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 878 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 839 159 $ Poids 46 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 768 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 002 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 515 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 932 600 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.